香港正版平特生肖图一肖中特|64644一肖中特二四六料

熱門標簽

首頁金融正文

審批加快利率下降 銀行貸款容易了

作者:肖君秀

來源:華夏時報

發布時間:2019-04-12 20:13:41

摘要:銀行貸款容易的背后,是貨幣放松的結果。4月12日,央行發布3月金融數據,社融與信貸再次出現大增,3月新增人民幣貸款1.69萬億元,同比、環比多增5777億元、8042億元。

審批加快利率下降 銀行貸款容易了

華夏時報(www.tbgbj.icu)記者 肖君秀 深圳報道

市場瞬息萬變。

股市春季躁動,一季度收獲大漲行情。樓市風向標——深圳二手房市場出現了“小陽春”,3月成交量價齊升。“最近市場很好!” 4月12日,樂有家深圳前海一門店經理感嘆著說。

市場繁榮的背后,是多種因素使然,但是最為直觀的因素是央行貨幣政策轉向,銀行貸款容易了,利率下降,放款速度加快。本報記者在深圳采訪多家銀行獲悉,目前首套房貸利率已經由最高時基準上浮15%降至上浮5%,申請后半個月就能放款;小微企業貸款年利率在5%區間,也是半個月就能放款。

股市房市春意融融,企業資金緊張的日子成為過往云煙,“今年他們追著我貸款,就看我愿不愿貸了。”深圳一電子器材的小企業主朱女士露出傲嬌的神情,會心地笑了。

銀行貸款容易的背后,是貨幣放松的結果。4月12日,央行發布3月金融數據,社融與信貸再次出現大增,3月新增人民幣貸款1.69萬億元,同比、環比多增5777億元、8042億元,而市場普遍預計為1.3萬億;社會融資規模增量為2.86萬億元,比上年同期多1.28萬億元。這是繼1月社融天量、新增信貸創紀錄之后,再次出現大幅度增長。

放款快了:僅需兩周

朱女士去年資金緊張時,只能找朋友騰挪,銀行抵押貸款至少要一、兩個月,她等不了。

今年情形已經完全不同了。“小微企業申請,以房子抵押貸款,紅本在手,放款很快的,一周審批完,第二周就能放款,利率最低5.2%。”招商銀行深圳某支行貸款經理向本報記者介紹稱。這是一年期的貸款利率,期限長利率會高一些。

針對小微企業,各家銀行都推出了特色信貸產品,以形成差異化競爭。本報記者從廣發銀行深圳網點了解到,其推出的長期限抵押貸最長可以做到25年,最高可以貸到1000萬,利率6.34%。只要資料齊全兩周就可以審批放款。

作為國有大行,建設銀行深圳某網點推出了“三年期”產品。“抵押貸,三年期,年息5.77%。”其貸款經理表示,小微企業如果沒有房子抵押,納稅金額比較大,可以做信用貸款。

負責小微企業貸款的銀行經理們,任務壓身,不斷在朋友圈里打廣告、推銷特色貸款產品,如有人幫助他們介紹貸款成功,還可以獲得現金獎勵。

央行行長易綱在今年兩會上曾表示,政府工作報告提出降低實際利率水平,主要是解決小微企業、民營企業實際感受的融資成本高的問題。

央行和銀保監會對于小微企業貸款特別關注,通過降準引導資金流進民企和小微企業,實現精準滴灌。從2018年數據來看,全國全口徑小微企業貸款余額33.49萬億元,占各項貸款余額的23.81%。其中,普惠型小微企業貸款余額9.36萬億元,較年初增長21.79%,較各項貸款增速高9.2個百分點。

銀行在小微企業貸款上還會繼續努力。3月13日,銀保監會網站公布《關于2019年進一步提升小微企業金融服務質效的通知》,在信貸投放方面,提出了全年要實現“貸款增速不低于各項貸款增速、貸款戶數不低于上年同期”的“兩增”目標。五家大型銀行發揮行業“頭雁”作用,力爭總體實現普惠型小微企業貸款余額較年初增長30%以上。此外,還要求保持“量”“價”平衡,嚴格控制利率定價。不良率容忍度放寬至不高于各項貸款不良率3個百分點。

同時,買房子貸款也變得容易了。本報記者從多家銀行了解到,目前深圳首套房貸利率為基準利率上浮5%,資料齊全放款時間只需兩周。

“我們一般可以做到3%,我們與銀行合作多,有內部優惠通道。四大行也有,需要我們去推薦、溝通。現在審批貸款很快,資料齊全一周能批完,之后最快三天放款。”上述樂有家銷售經理透露,這些都是銀行“內部價”,不會對外公布。

銀行放貸松了,逐漸表現到房市上來。深圳中原地產數據顯示,3月份深圳二手住宅成交4551套,環比上升127.9%,成交量為近半年新高;3月份全市二手住宅均價為52319元/平方米,環比上升0.95%。

央行降準“十字路口”

銀行貸款容易的背后,是整體流動性寬松,也就是央行貨幣政策轉向,銀行“有錢了”。

“目前銀行體系流動性總量處于較高水平,可吸收金融機構繳存法定存款準備金等因素的影響,今日不開展逆回購操作。”最近這段日子里,類似的話央行說得最多。

截至4月11日,央行已經連續第15日暫停了逆回購操作。央行多次降準之后,4月到底還會不會降準?市場為此已經吵翻了天。

與去年市場資金緊張“缺血”相比,今年市場流動性顯得寬松,接下來是否還會進一步變松呢?這是市場最為關心的問題。

“二季度有大量MLF集中到期,財政存款與信貸投放將產生較大的基礎貨幣缺口。同時,目前基礎貨幣短期供需失衡偶有發生,我們預計4月17日3665億MLF到期前,央行需要投放資金填補缺口。”中信建投策略首席分析師張玉龍認為,央行持續10多天暫停逆回購,降準值得期待。

中泰證券固定收益研究團隊則測算,1月份降準釋放的資金已經花完,超儲率已降至相對低位,如果不降準,第二季度仍會造成5000億的基礎貨幣缺口。降準的方式對沖基礎貨幣缺口可能仍是央行的最優選擇。

對于降準力度,該團隊認為究竟是先降0.5%以觀后效,還是直接降1%一勞永逸則都有可能,區別只是在對MLF的置換量不同上,最終帶來資金凈投放規模并無顯著差異,央行可根據3月份金融數據的情況選擇4月降準信號的強弱,但在4月17日MLF到期前降準仍是大概率事件。

但是,也有分析師認為央行4月不會降準。國泰君安債券首席分析師覃漢稱,4月降準概率變得很低,當前進入貨幣政策觀察期。即便4月份不降準,維持流動性“合理充裕”的基調并沒有改變,一旦后續經濟基本面的預期出現反復,政策仍有空間和余力進行對沖,屆時寬松的空間將會再度打開。

3月金融數據顯示,社會融資與信貸都已經大幅度增長,融資渠道確認通暢,是否降準央行將會更加謹慎。

多種信號“干擾”

央行遲遲按兵不動,還有更多的原因。

貨幣政策既要防止資金缺口對沖不及時、對經濟下行的托舉力不夠,也要防止對沖過度、造成大水漫堤,重走貨幣刺激的老路。降準的時間點,央行需要觀察經濟數據、金融數據的變化。3月金融數據已經發布,而經濟數據已產生“擾動”。

2019年3月,財新中國制造業PMI錄得50.8,較上月回升0.9個百分點,跨過“榮枯線”,顯示制造業景氣度好轉,就業得到大幅度改善。

“二師兄”又搗亂了,CPI數據走高。4月11日,國家統計局公布3月份居民消費價格指數,CPI同比上漲2.3%,漲幅比上月擴大0.8個百分點。其中豬肉價格上漲5.1%,為同比連降25個月后首次轉漲,影響CPI上漲約0.12個百分點。

CPI是觀察通脹的重要指標,CPI上漲,物價上漲了,這會擾動經濟,也會擾動貨幣政策。東興證券分析師鄭閔鋼、王長龍認為,CPI同比漲幅較上月多增0.8個百分點,4個月后重返“2時代”。截至目前,布油重新站上70美元/桶,后續預計仍將帶動相關產品的價格上漲。

不過,其認為隨著超季節因素的衰退,鮮菜、鮮果價格回落有望緩解壓力,其他肉類對于豬肉有較為明顯的替代作用,豬肉價格持續上漲的動力有限。

4月11日,國家統計局數據還顯示,生產價格指數(PPI)也處于上行通道,PPI同比上漲0.4%,漲幅比上月擴大0.3個百分點。其中,生產資料價格由上月下降轉為上漲0.3%;生活資料價格上漲0.5%,漲幅比上月擴大0.1個百分點。

CPI、PPI雙雙上行,統計局公布數據之后股市出現跳水,債市大漲,國債期貨也漲了。

經濟企穩的先行信號依稀發出。東興證券統計,六大發電集團3月日均耗煤量大幅反彈,同比上漲4.2%,生產回暖信號較強。進入4月,全國高爐開工率67.68,繼3月以來持續走高,仍將持續支撐生產資料價格。同樣隨著原油、水泥、鐵礦石等原材料的價格走高,以及基建項目的逐步開工,都將支撐4月PPI的反彈走勢。

3月金融數據處于高位,CPI、PPI未來若繼續上行,央行在貨幣政策上將會作出何種抉擇呢?愛建證券分析師張志鵬稱,預計央行將繼續保持市場上流動性合理充裕,同時要密切關注央行政策取向的變化。

責任編輯:孟俊蓮 主編:冉學東


查看更多華夏時報文章,參與華夏時報微信互動(微信搜索「華夏時報」或「chinatimes」)

(0)收藏(0)

評論

水皮雜談
香港正版平特生肖图一肖中特 猜大小单双技术 pc蛋蛋分析计划软件下载 体育票福建时时 北京单场单双玩法介绍 上海哪里可以玩老虎机 分时选股公式 新平台电子送免费彩金不限id 澳彩网 北京赛pk10app pk10专家在线预测